房地產開發企業信用狀況周報(2022年第18周)

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來源:中房網

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??截至4月29日,中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息39288條,涉及開發企業7445家。其中,行政處罰信息2420條,經營異常信息247條,欠稅信息32789條,失信被執行人信息3807條,嚴重違法失信信息24條,重大稅收違法信息1條。

??其中,本周(4.25-4.29)共增加房地產開發企業各類不良信用信息4502條,涉及房地產開發企業777家。從類型來看,本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息。此外,本周新增嚴重違法失信信息1條。從分布來看,廣東、湖南和黑龍江本周房企不良信用信息最多。

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??一周典型信用案例

??4月25日-4月29日

??欠稅

??綜述:本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息4411條,涉及企業706家,欠稅總金額超150.87億元,主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護建設稅、增值稅、城鎮土地使用稅和印花稅,欠稅企業信息主要來自廣東、湖南、黑龍江等省份。

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??行政處罰

??綜述:本周新增收錄的行政處罰信息56條,涉及企業54家,主要處罰機關為綜合執法部門、稅務、城市管理局和市場監督等部門。

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??經營異常

??綜述:本周共收錄經營異常信息12條,涉及企業12家。從列入原因來看,主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”,其次是“未在市場監督管理部門依照《企業信息公示暫行條例》第十條規定責令的期限內公示有關企業信息”。

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??失信被執行人

??綜述:本周共收錄失信被執行人信息1條,涉及企業1家,列入原因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”。

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??嚴重違法失信

??綜述:本周共收錄嚴重違法失信信息1條,涉及企業1家,列入原因為“拒不接受或配合勞動保障監察”。

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??一周信用風險警示

??4月25日-4月29日

??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書761條,涉及企業373家。從案由來看,房屋買賣合同糾紛、無因管理和不當得利糾紛最多。此外,湖南省安化九源房地產開發有限公司的涉案文書數量最多,共計72條。

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??一周典型信用輿情事件

??4月25日-4月29日

??1、浙江省公布一批房地產市場違法違規典型案例,綠城、綠地被通報

??4月25日,浙江省住房和城鄉建設廳公布了第一批共6起房地產市場專項整治違法違規行為典型案例。其中,杭州綠城桂溪房地產開發公司因(桂隱云廬項目)擅自預售商品房收取預付款,被罰款405萬元。湖州綠地嘉鄴房地產開發有限公司(云上府項目)存在未將商品房預售資金納入監管賬戶的行為,被責令停止銷售和整改。

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??2、西安住建局抽查38家房企,24家不合格

??4月28日,西安市住建局發布《西安市住房和城鄉建設局關于2021年下半年房地產開發企業“雙隨機、一公開” 檢查結果的通報》。通報顯示,本次“雙隨機、一公開”檢查,共抽查了38家企業。其中,14家企業檢查結果為合格,24家企業檢查結果為不合格(13家未報送資料,11家資料不合格)。該局依法責令檢查結果為不合格的企業進行整改,并于5月31日前整改完畢。

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??3、陜西金地置業因擅自交付被罰299萬元

??近日,信用陜西網站披露,陜西省榆林市靖邊縣金地華府一期建設項目未組織竣工驗收擅自交付使用,開發商陜西金地置業有限公司被罰款299萬元。根據行政處罰決定書,靖邊縣金地華府一期建設項目(1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#樓)未組織竣工驗收擅自交付使用,靖邊縣住建局依據《陜西省建設工程質量和安全生產管理條例》第六十六條之規定對陜西金地置業公司罰款299萬元。

??一周重要信用動態

??4月25日-4月29日

??住建部發布2022年信用體系建設工作要點

??4月27日,住房和城鄉建設部發布《住房和城鄉建設部2022年信用體系建設工作要點》。從加快推進信用體系制度建設、加快信用信息管理基礎設施建設、完善信用體系建設優化營商環境、建立健全基于信用的新型監管機制、加強組織實施5個方面,提出14項重點工作內容。

??一、加快推進信用體系制度建設

??(一)建立健全信用管理制度。加快推進住房和城鄉建設領域信用管理暫行規定出臺。推動建立相關行業的信用管理制度。

??(二)編制全國住房和城鄉建設領域公共信用信息具體條目。

??(三)推進信用管理標準體系建設。建立住城建領域信用管理標準體系。

??二、加快信用信息管理基礎設施建設

??(四)推進全國信用信息共享平臺建設。加快完成全國信用信息共享平臺項目(二期)住房和城鄉建設部建設部分竣工驗收,爭取三期項目立項支持。

??(五)逐步實現住房和城鄉建設領域公共信用信息歸集、共享和公開。逐步形成標準統一、互通共享的住房和城鄉建設領域信用信息共享系統。

??三、完善信用體系建設優化營商環境

??(六)加快完成信用信息共享任務。在企業授權的前提下,逐步將住房公積金企業繳納信息通過全國中小企業融資綜合信用服務平臺向金融機構共享。

??(七)加強信用信息服務市場主體能力。依法依規拓展公共信用信息應用路徑,研究推廣惠民便企信用產品。

??(八)支持行業協會商會建立健全行業信用自律。引導行業協會商會完善行業內部信用信息采集、共享機制,將嚴重失信行為記入會員信用檔案。鼓勵行業協會商會依法依規開展會員企業信用等級評價。

??四、建立健全基于信用的新型監管機制

??(九)推進建立基于信用的分級分類監管機制。研究分領域、分行業建立統一的市場主體信用評價指標體系和信用風險分類分級標準,探索對市場主體實施基于信用的差異化監管機制。在符合條件的行政許可事項中推廣信用承諾制度。研究制定建筑市場失信行為分級標準。研究探索房地產市場、工程造價咨詢市場、園林綠化工程建設市場以及歷史文化街區和歷史建筑保護利用工程等領域基于信用的新型監管機制。在既有建筑改造利用消防設計審查驗收試點工作中,探索實行消防驗收備案告知承諾。

??(十)利用新技術成果提高智慧監管能力。積極利用“互聯網+”、大數據、區塊鏈、人工智能等新技術提升信用信息管理全過程的自動化、智慧化,提升信用數據綜合分析、動態監測的能力。

??五、加強組織實施

??(十一)加強組織實施,嚴格落實責任。

??(十二)加強知識和人才儲備,建立專業支撐隊伍。

??(十三)總結好經驗、好做法,適時選取部分省、市、縣開展住房和城鄉建設領域信用管理試點工作。

??(十四)加強宣傳引導和政策解讀,營造良好輿論環境。

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