房地產開發企業信用狀況周報(2022年第20周)

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來源:中房網

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??截至5月13日,中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息43533條,涉及開發企業8048家。其中,行政處罰信息2511條,經營異常信息269條,欠稅信息36330條,失信被執行人信息4201條,嚴重違法失信信息24條,重大稅收違法信息1條。

       其中,本周(5.09-5.13)共增加房地產開發企業各類不良信用信息1342條,涉及房地產開發企業275家。從類型來看,本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息和行政處罰。從分布來看,江蘇、江西和海南本周房企不良信用信息最多。

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??一周典型信用案例

??5月9日-5月13日

??欠稅

??綜述:本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息1295條,涉及企業230家,欠稅總金額超22.81億元,主要的欠稅稅種是城市維護建設稅、增值稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、印花稅和教育費附加,欠稅企業信息主要來自江蘇、江西、海南等省份。

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??行政處罰

??綜述:本周新增收錄的行政處罰信息44條,涉及企業42家,主要處罰機關為市場監督部門。

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??經營異常

??綜述:本周共收錄經營異常信息2條,涉及企業2家。從列入原因來看,分別是“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”和“未按規定期限公示2021年年度報告”。

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??失信被執行人

??綜述:本周共收錄失信被執行人信息3條,涉及企業3家,列入原因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”和“被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議”。

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??一周信用風險警示

??5月9日-5月13日

??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書56條,涉及企業30家。從案由來看,房屋買賣合同糾紛、商品房銷售合同糾紛和商品房預售合同糾紛最多。此外,北京泰禾嘉興房地產開發有限公司的涉案文書數量最多,共計10條。

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??一周典型信用輿情事件

??5月9日-5月13日

??1、華夏幸福累計未能如期償還債務金額463.7億元

??5月10日,華夏幸福發布公告稱,截至目前公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務金額34.32億元(不含利息),公司累計未能如期償還債務金額合計463.70億元(不含利息)。公司于近日新增訴訟、仲裁案件涉案金額1.29億元。截至目前,公司發生的訴訟、仲裁事項涉案金額累計約34億元,約占公司最近一期經審計歸屬母公司股東的凈資產的54%。

??2、3家房企被長沙住建局曝光

??5月11日,長沙市住房和城鄉建設局發布2022年5月份住建行業從業單位曝光信息匯總表。其中,長沙兆欣房地產有限公司、長沙兆辰房地產有限公司、長沙弘澈房地產開發有限公司3家房企在列。根據通報,長沙兆欣房地產有限公司的建發養云項目,存在未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設的行為,相關監管部門已下達責令改正和停止違法行為通知書;長沙兆辰房地產有限公司的建發·玖洲觀瀾項目存在未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設的行為,相關監管部門已下達責令改正通知書;長沙弘澈房地產開發有限公司項目——弘澈悅棠府5棟存在未取得商品房預售許可證,收取買受人預訂款性質費用的行為,相關監管部門已下達責令改正通知書。

?   3、融創中國未能在30日寬限期內支付1.04億美元債利息

??5月12日,融創中國發布公告稱,預期不能在30天寬限期內支付4筆美元債利息,合計未支付利息1.04億美元。根據公告,此四筆優先票據具體為2023年10月到期的利率7.95%優先票據、2023年4月到期的利率8.35%優先票據、2024年10月到期的利率6.8%優先票據及2024年4月到期的利率5.95%優先票據。其中,由于未在寬限期內支付2023年10月票據到期應付利息,可能將導致2023年10月票據的持有人要求公司立即支付本金和應計利息,截至該公告日期,該票據的未償還本金為7.42億美元,不過融創中國尚未收到相關票據持有人的加速還款通知。融創中國表示,已委任華利安諾基(中國)有限公司為財務顧問,協助評估集團的資本結構及流動性狀況,探索所有可行的方案以解決當前階段性流動資金問題,包括與債權人保持積極的溝通,繼續盡最大努力采用促進銷售回款、處置資產、尋求債務展期,以及引入戰略投資者以提高集團信用狀況等方式。

??一周重要信用動態

??5月9日-5月13日

??國家發改委等四部門:推動信用貸款比重繼續提升

??5月10日,國家發展改革委等部門發布“關于做好2022年降成本重點工作的通知”。在加強金融對實體經濟的有效支持方面,通知提出,引導資金更多流向重點領域和薄弱環節。保持普惠性再貸款、再貼現政策穩定性,繼續對涉農、小微企業、民營企業提供普惠性、持續性的資金支持。用好普惠小微貸款支持工具,增加支農支小再貸款,優化監管考核,推動普惠小微貸款明顯增長、信用貸款和首貸戶比重繼續提升。

?    >>詳細內容請下載完整版報告 【第28期】房地產信用周報(5.09-5.13)


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