房地產開發企業信用狀況周報(2022年第21周)

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來源:中房網

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??截至5月20日,中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息48352條,涉及開發企業8565家。其中,行政處罰信息2903條,經營異常信息280條,欠稅信息40496條,失信被執行人信息4677條,嚴重違法失信信息25條,重大稅收違法信息1條。

??其中,本周(5.16-5.20)共增加房地產開發企業各類不良信用信息867條,涉及房地產開發企業198家。從類型來看,本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息,無嚴重違法失信和重大稅收違法信息;從分布來看,江蘇、湖南和江西本周房企不良信用信息最多。

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??一周典型信用案例

??5月16日-5月20日

??欠稅

??綜述:本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息805條,涉及企業143家,欠稅總金額超15億元,主要的欠稅稅種是城市維護建設稅、土地增值稅、增值稅、城鎮土地使用稅、印花稅,欠稅企業信息主要來自江蘇、湖南和江西等省份。


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??行政處罰

??綜述:本周新增收錄的行政處罰信息55條,涉及企業48家,主要處罰機關為地方稅務局。


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??經營異常

??綜述:本周共收錄經營異常信息10條,涉及企業10家。從列入原因來看,均為“通過登記的住所或經營場所無法與企業取得聯系”。

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??失信被執行人

??綜述:本周共收錄失信被執行人信息1條,涉及企業1家,列入原因為“違反財產報告制度”。

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??一周信用風險警示

??5月16日-5月20日

??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書16條,涉及企業1家。從案由來看,主要是合同糾紛和房屋買賣合同糾紛,其中合同糾紛14條,房屋買賣合同糾紛2條。

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??一周典型信用輿情事件

??5月16日-5月20日

??1、三亞通報多家違規銷售房企,涉未批先售違規炒房等行為

??5月18日,“三亞發布”公眾號發布消息,根據海南省住房和城鄉建設廳等10部門《關于印發<海南省持續整治規范房地產市場秩序工作方案>的通知》要求,結合近期投訴和信訪情況,三亞市住房和城鄉建設局重點對房地產開發企業違規銷售、購房人違規購房及房地產中介機構違規經紀情況進行檢查。其中,三亞翔睿置業有限責任公司在未取得“三亞國際金融中心”項目2號樓《商品房預售許可證》的情況下,已銷售該樓棟房源,并收取房款,涉嫌未批先售。三亞潤通房地產顧問有限公司在代理銷售蘭州國芳置業有限公司三亞分公司開發建設的“國芳佳苑”項目期間,銷售未取得商品房預售許可證的3號樓部分房源,并收取房款,涉嫌未批先售。三亞巨源旅業開發有限公司經營管理混亂,其司原營銷負責人陳桂鑫與無購房資格人員孫岳羊串通,先支付定金鎖定房源再轉售,屬違規炒房。海南三亞灣新城開發有限公司及其案場代理銷售海南新珠江人力資源開發管理有限公司和海南盛秦農業開發有限公司在明知購房人無購房資格的情況下,仍向其銷售房源。海南德騰實業有限公司在經紀過程中,挪用房地產交易資金用于自身經營,且退還遲緩,屬違規經紀。

??2、違規肢解發包工程,“香江控股”旗下一項目連收3張罰單

??近日,信用江蘇網站披露,蘇州香江萬鼎置業有限公司新增3則行政處罰,處罰機關為蘇州市住房和城鄉建設局。處罰顯示,蘇州香江萬鼎置業有限公司在蘇地2020-WG-40號地塊即香江翡翠天辰二期9號樓及地下室項目建設中,將包含在總包合同中的幕墻工程、園林景觀工程和精裝修工程違規肢解發包,違反了《建設工程質量管理條例》第七條第二款(建設單位不得將建設工程肢解發包)的規定,分別處以2.17萬元、1.49萬元和3.17萬元的罰款。據公開資料顯示,蘇州香江萬鼎置業有限公司成立于2020-06-19,法定代表人為范菲,注冊資本為5000萬元人民幣,所屬行業為房地產業,股權穿透顯示,該公司隸屬于香江控股。

??一周重要信用動態

??5月16日-5月20日

??1、銀保監會:普惠型小微企業貸款信用風險可控

??5月18日,國務院新聞辦舉行國務院政策例行吹風會,介紹支持中小企業紓困解難健康發展有關情況。銀保監會普惠金融部負責人毛紅軍在會上表示,在普惠型小微企業貸款快速增長的情況下,信用風險總體可控。據毛紅軍介紹,在促進銀行增加小微企業貸款投放時,銀保監會一直堅持“促發展”與“防風險”并重的監管導向,引導銀行健全“敢貸、愿貸、能貸、會貸”的長效機制,利用內外部數據資源,開展數字化轉型,提升銀行為客戶精準“畫像”、有效管控信用風險的能力。

??2、中央結算公司開展2021年度企業債券主承銷商信用評價工作

??5月19日,據中央國債登記結算有限責任公司官網顯示,中央結算公司受國家發展改革委委托,開展2021年度企業債券主承銷商信用評價工作。主承銷商報送的評價材料應于2022年5月31日17:00前反饋至中央結算公司。根據評價方案顯示,本次信用評價期限為2021年1月1日至12月31日,評價對象為在評價期限內作為主承銷商,參與過企業債券承銷或承銷的企業債券仍在存續期內的86家承銷機構。此外,這次評價指標具體分為風險防控指標(40分)、信用行為指標(20分)、服務實體經濟指標(30分)和省發改委及機構、專家評價指標(10分)四個板塊。

??>>詳細內容請下載完整版報告 【第29期】房地產信用周報(5.16-5.20)


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