房地產開發企業信用狀況周報(2022年第22周)

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來源:中房網

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??截至5月27日,中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息49794條,涉及開發企業8975家。其中,行政處罰信息3141條,經營異常信息306條,欠稅信息40843條,失信被執行人信息5472條,嚴重違法失信信息31條,重大稅收違法信息1條。

??其中,本周(5.23-5.27)共增加房地產開發企業各類不良信用信息534條,涉及房地產開發企業134家。從類型來看,本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息,無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看,江蘇、江西和湖北本周房企不良信用信息最多。

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??一周典型信用案例

??5月23日-5月27日

??欠稅

??綜述:本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息434條,涉及企業50家,欠稅總金額約2.14億元,主要的欠稅稅種是城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和增值稅,欠稅企業信息主要來自江蘇、江西、湖北等省份。

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??行政處罰

??綜述:本周新增收錄的行政處罰信息86條,涉及企業70家,主要處罰機關為稅務、城管和市場監督部門。

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??經營異常

??綜述:本周共收錄經營異常信息13條,涉及企業13家。從列入原因來看,主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”。

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??失信被執行人

??綜述:本周共收錄失信被執行人信息1條,涉及企業1家,列入原因為“違反財產報告制度”。

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??一周信用風險警示

??5月23日-5月27日

??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書232條,涉及企業108家。從案由來看,買賣合同糾紛、房屋買賣合同糾紛和借款合同糾紛最多。此外,陜西潤城置業有限責任公司的涉案文書數量最多,共計73條。

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??一周典型信用輿情事件

??5月23日-5月27日

??1、廣州富力地產新增1條被執行信息,執行標的1800萬元

??5月24日,廣州富力地產股份有限公司新增1條被執行人信息,執行標的為18000000元,案號為(2022)粵01執2860號,執行法院為廣州市中級人民法院。據悉,廣州富力地產股份有限公司成立于1994年8月31日,注冊資本375236.734萬元。該公司為港交所上市公司,股票代碼(02777.HK)。

??2、保利旗下一公司因存在違法建設行為被通報

??5月25日,阜陽保盛房地產開發有限公司開發建設的“保利堂悅”項目因存在違法建設行為被阜陽市自然資源和規劃局通報。通報顯示,阜陽保盛房地產開發有限公司開發建設的“保利堂悅”項目位于潁州區淮河路北側、潁南路南側、西清河東側、潁淮大道西側。依據竣工測量報告及現場查勘發現以下違法建設行為:1、地塊三項目最大計容面積43393.2m2,竣工實測計容面積43545.42m2,超出最大計容面積152.22m2;項目最大基底面積13379.57m2,竣工實測基底面積13558.89m2,超出最大基底面積179.32m2?;准坝嬋菝娣e增加主要因S10#商業樓與S4#商業樓之間,S10#商業樓與S13#商業樓之間規劃許可時為無柱連廊,實測為有柱連廊,需計算基底面積及計容面積。2、地下機動車停車位規劃許可458輛,竣工實測440輛(含415輛小型車位,36輛微型車位(折算系數為0.7)折算為25輛小型車位),機動車位減少18輛。公開資料顯示,阜陽保盛房地產開發有限公司由安徽保利房地產開發有限公司持股85%,而后者由保利發展控股集團股份有限公司100%持股。

??3、某房企因虛構地鐵站名等,被廣州市市場監管局列入今年首批廣告違法典型案例

??5月24日,廣州市弘韜房地產開發有限公司因發布了違法廣告被廣州市市場監管局列入了2022年第一批違法廣告典型案例。案例顯示,廣州市弘韜房地產開發有限公司在樓盤銷售中心通過電子顯示屏、展板等載體發布含有“荔湖新城站、羅崗站、少年宮站”等虛構地鐵站名和“10分鐘即到增城萬達、東匯城”等以到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置內容的廣告,構成違反《廣告法》第二十六條規定所指的廣告違法行為。根據《廣告法》第五十八條的規定,廣州市增城區市場監管局對其作出責令停止發布違法廣告,并處以罰款11萬元的行政處罰。

??一周重要信用動態

??5月23日-5月27日

??1、國家統計局:規范統計嚴重失信企業信用管理

??5月25日,國家統計局公布《統計嚴重失信企業信用管理辦法》規定,企業有拒絕提供統計資料或者經催報后仍未按時提供統計資料的;提供不真實或者不完整的統計資料的;拒絕答復或者不如實答復統計檢查查詢書的;拒絕、阻礙統計調查、統計檢查的;轉移、隱匿、篡改、毀棄或者拒絕提供原始記錄和憑證、統計臺賬、統計調查表及其他相關證明和資料的;其他統計嚴重失信行為等統計違法行為之一,且屬于《中華人民共和國統計法實施條例》第五十條所列情節嚴重的,統計機構應當認定其為統計嚴重失信企業。針對統計嚴重失信企業信用懲戒,《辦法》規定被認定為統計嚴重失信企業的,由國家統計局統一按規定推送至全國信用信息共享平臺和國家企業信用信息公示系統,并在“信用中國”網站公示。統計嚴重失信企業的公示期為1年。公示期限屆滿3日內,統計機構應當將統計嚴重失信信息移出統計機構門戶網站,并同步將移出信息推送至全國信用信息共享平臺和國家企業信用信息公示系統。被認定為統計嚴重失信企業之日起2年內,企業再次被認定為統計嚴重失信企業的,自再次認定之日起公示3年。公示期間,作出認定的統計機構應當加強對統計嚴重失信企業的日常監管,適當提高抽查頻次,指導企業改正統計違法行為。

??2、《湖南省社會信用條例》獲表決通過,今年9月1日起施行

??5月26日下午,湖南省十三屆人大常委會第三十一次會議表決通過了《湖南省社會信用條例》?!稐l例》規定,信用主體有下列情形之一的,國家機關應當依照法律、法規和國家規定將其列入嚴重失信主體名單:(一)嚴重損害自然人身體健康和生命安全的;(二)嚴重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序的;(三)拒不履行法定義務,嚴重影響司法機關、行政機關公信力的;(四)拒不履行國防義務,危害國防利益,破壞國防設施的;(五)法律、法規和國家規定的其他嚴重失信情形。在守信激勵方面,《條例》規定,對遵守法定義務或者約定義務的信用主體,經審查后,由國家機關根據國家和本省有關規定采取下列激勵措施:(一)在實施行政管理和提供公共服務中給予優先辦理、信用承諾、容缺辦理等便利措施;(二)在財政資金支持和表彰獎勵中,在同等條件下列為優先選擇對象;(三)在公共資源交易中,給予信用加分、提升信用等次;(四)在日常監管中,合理降低抽查比例和頻次;(五)法律、法規以及國家和本省規定的其他激勵措施。據悉,該條例自2022年9月1日起施行。

??3、《山西省社會信用條例》獲審議通過,今年10月1日起施行

??5月27日,山西省人大常委會辦公廳召開新聞發布會介紹,《山西省社會信用條例》經山西省十三屆人大常委會第三十五次會議審議通過,將于今年10月1日起實施。對于失信行為的認定,《條例》規定,下列具有法律效力的文書可以作為認定失信行為的依據:(一)生效的司法裁判文書和仲裁文書;(二)行政處罰、行政強制和行政裁決等行政行為決定文書;(三)法律、法規或者國家有關規定規定的可以作為失信行為認定依據的其他文書。被認定為失信主體的,其失信信息應當依法納入公共信用信息管理。在守信激勵方面,《條例》規定,有關部門和單位應當根據法律、法規或者國家有關規定,對守信主體采取下列激勵措施:(一)在行政管理和公共服務中,給予相關便利;(二)在享受財政性資金項目和政府優惠政策中,同等條件下列為優先選擇對象或者給予重點支持;(三)在日常監督管理中,減少監督檢查頻次;(四)在公共資源交易中,予以信用加分、提高信用等次等便利;(五)在評優評先中,給予優先推薦;(六)授予相關榮譽;(七)其他激勵措施?!稐l例》還要求,要建立公共信用綜合評價和行業信用評價機制,在行政管理和公共服務領域中推行信用承諾制,并將信用主體作出的信用承諾和履行承諾情況記入信用記錄,作為監管依據。

??>>詳細內容請下載完整版報告 【第30期】房地產信用周報(5.23-5.27)


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